占总交易量比重超过七成
2020-04-26 19:27
来源:未知
点击数:           

汉宇地产市场研究部分析师张颀表示,排除土地市场处于“高烧”大环境外,川沙地块拍出高价还有赖于以下三方面因素所致。其一,近几年川沙板块一直又称为“迪士尼”板块,不仅受其利好前景直接辐射,且地块周边配建有大体量的迪士尼配套设施,房企自然对于板块未来发展具有更高的期待值;第二,与外高桥相似,川沙板块同样也会受惠于上海当下最热话题——“自贸区”的利好刺激;第三,2011年,川沙新市镇城南社区已被规划成为大型居住社区,当地区政府要完成大量人口导入工作,势必在各类综合配套方面做出显著提升动作,需求有效激发同时,也给予房企夺地传输积极信号。

昨天下午,阳光城从诸多强劲竞争对手中脱颖而出,最终以25.74亿元总价成功摘得浦东新区川沙新市镇城南社区c06-07a纯住宅地块。成交楼板价为18437元/,溢价率为131.89%。川沙地块的成交,无论是从成交总价、成交单价还是溢价率,均成为今年以来纯宅地的第二高纪录。

昨天成为上海土地市场又一集中出让日,共有3幅经营性用地先后出让。其中,川沙纯宅地无疑是市场关注热点对象。此外,上海黄浦置地、上海经纬、上海源程置业以联合体形式,17.15亿价格摘得黄浦区老西门街道673街坊1/1商办地块。

截至昨日,9月份上海土地市场共成交9幅经营性用地(剔除动迁安置房用地),总出让土地面积为61万,出让总金额已成功突破300亿大关,为308.16亿元,其中,徐汇区“徐家汇中心项目”地块,成交总金额达217.7亿元,占总交易量比重超过七成。从成交地块表现看,仅有1幅地块以底价成交,其余8幅均出现溢价,其中更有2幅地块溢价率均突破100%。如下半月土地市场延续热力不减状态,全月出让金有望朝着“400亿”目标前进,充分彰显土地市场“金九”成色十足。(记者 金志刚)

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.czmengyuan.cn陕西省渭南市焙煞电子商务有限公司 - www.czmengyuan.cn版权所有